13-04-2015 11:22
(13-04-2015 08:33)Ignis link escribió:Hombre, dudo que si alguien se levanta con 200.000€ en el banco prefiera vivir de alquiler que comprar un piso, si vives de alquiler es porque no te puedes permitir un piso, no porque sea mejor. Cuando llevas 30 años pagando de alquiler no tienes nada, cuando llevas pagando una hipoteca tienes un piso
Otra cosa es no poder pagarse lo segundo y tener que conformarse con lo primero, pero eso no quita que vivir de alquiler a mi me guste 0 porque eso no es "mi" casa
¿Que despues de 30 años de alquiler no tienes nada? Eso lo dices tu.
Has tenido cubierta la necesidad de vivienda durante 30 años y has tenido un capital que invertir al que le has podido sacar rentabilidad o con el que has podido adquirir otros bienes. Cuando te hipotecas tienes que pagar un interes por el alquiler del dinero que te ha prestado el banco y tienes una cantidad de dinero comprometida mensualmente durante un porron de años. El coste de oportunidad, que es donde realmente esta el quid de la cuestion en las hipotecas, es ENORME.
Y todo ello teniendo en cuenta que alquilar te da muchisima flexibilidad ¿Que te sale un trabajo en otra ciudad? Pues alli te vas, sin dejar cargas ¿Que se te llena el barrio de vecinos indeseables? Pues te buscas otra cosa ¿Que llegado el momento te quedas sin trabajo y no puedes pagar el alquiler? Pues oye, te quedas en la mierda, pero al menos eres libre de irte a casa de algun amigo/familiar y poder empezar de cero sin ningun tipo de deuda, mientras que si pagas una hipoteca te quedas igualmente sin casa y de propina te quedas con una deuda que se convierte en impagable y que te va a atormentar el resto de tu vida. Tambien es tirar el dinero pagar "x" de casa +"y" de intereses por un piso que luego en 30 años, cuando acabes de pagar la hipoteca, puede tener un valor bastante inferior a "x".
Si te levantas con 200.000 euros en el banco habria que ver si tienes la capacidad para generar ingresos elevados de forma sostenida. Si no la tienes, y tienes esos 200.000 euros y un sueldo de mierda, pues entonces es igual de absurdo hipotecarse, porque volvemos a la cuestion del coste de oportunidad. Comprometes esos 200.000 euros en una hipoteca que no puedes pagar, en lugar de meterlos en otra cosa que te genere unos rendimientos.
Para comprar un piso tienes que poder pagarlo en poco tiempo y sin comprometer mas del 30-35% de tus ingresos mensuales, incluso un poco mas si no quieres ser tan conservador. Fuera de ahi ya no es que no puedas, es que no debes. Hacerlo es un atentado contra el sentido comun y un error del que te puedes arrepentir el resto de tu vida.
Es irracional el puto vicio que tenemos en España con la posesion de la vivienda.