Hola gente.

Como comuniqué desde que pseudo-volví al foro, me he independizado, por desgracia sólo llevo 1 mes aquí en mi nuevo hogar y ya me quieren echar de él, afortunadamente no tiene nada que ver conmigo, sino con mi arrendador, que...ironías de la vida es mi tio.

Veamos, me he enterado esta semana, que mi tío debe una pasta (un pastón), de la hipoteca de este piso, en el cual hace unos años vivía mi abuela que ya falleció.

Al ver que estaba vació, le pedí que me lo alquilara, por unos 250€ (no incluida comunidad, basuras, electricidad, agua, etc), y firmamos ...me leí el contrato de arriba a abajo y todo OK.

Durante el tiempo que he estado viviendo allí, me he enterado de cosas, desde que la comunidad está hasta las narices de mi tío por ser un tocahuevos (cosa que reconozco por muy tío mio que sea), hasta una insistencia muy rara por parte del presidente de la comunidad a que no alquilara el piso, con frases del tipo:┬á

"No os fieis de ese hombre", "yo es que no lo veo lo que estáis haciendo", "no os veo viviendo ahí", "yo no lo alquilaba"

Durante esta última semana, me ha llegado aun más información si cabe, y es que el presi de la comunidad, ha recibido una notificación del Banco diciendo que ese piso pasará a ser propiedad del mismo en el próximo mes de febrero, que cuando eso suceda, les den los datos y cuenta bancaria de la comunidad para proceder a pagar las cuotas correspondientes.

Claro, la cosa es...por qué mi tío me alquila un piso si se supone que en 1 mes lo embargan?, qué pasará ahora?, vendrán un dia mientras estoy┬átrabajando me cambian la cerradura y no sólo ya no podré entrar sino que no me dejarán recuperar mis cosas como suele pasar en esto de los desahucios?

Todo esto ya lo he hablado con mi tío, me dice que todo eso es mentira, que me deje de milongas y que si tantas dudas tengo que me largue del piso y que deje de darle por culo.


Toda esta información de la deuda y lo de la ejecución del piso la he contrastado acudiendo al juzgado (haciendo trapicheos) y es TOTALMENTE CIERTA...por lo que mi tío me ha alquilado un piso que en breves dejará de ser suyo.

Pero esperad...la cosa no acaba aquí, pues se iba a hacer una subasta del piso, que se canceló antes de tiempo porque por lo visto había un comprador que ya había hecho el papeleo para una nueva hipoteca con dicho banco...y lo mejor, es un propietario de la comunidad, no me ha podido decir evidentemente quien es, pero es así.

Así que...mi duda es, aparte de la obvia respuesta de "vete de ese piso ya", en el caso de que siguiera viviendo allí, que consecuencias legales podría sufrir? podrían cambiarme la cerradura┬áy joderme todas mis pertenencias? porque si mi tío me ha mentido claramente, quien me dice a mi que haya llevado el contrato al registro de propiedad para que sea legal?

El problema de todo esto es que no puedo hablarlo más con mi tío por temor a que me eche de una patada más pronto aun que la propia acción del banco┬áen un mes, y eso no me interesa.

Algun consejo?

He de decir que mi tío no debe nada a la comunidad, está al día en ese sentido, y que me han perjurado que legalmente yo no tendría problema alguno, más allá de┬áquedarme sin casa, que no es poca cosa...

Ni idea tio pero no estaría mal que preguntases ésto a un gestor o un abogado para estar seguro. ├Çnim.

Eso, mejor pregunta a alguien en condiciones para que te aconseje bien.


Porque sí, lo lógico es que al ser un alquiler, y está indicado que solo pagas el alquiler (y tal), no deberías de tener ningún problema legal con eso. Pero ya el tema de saber que puede hacer el banco, que no puede hacer, si pasas a pagar el alquiler al banco sin ningún cambio (simplemente cambiaria el cobrador) o si el contrato perdería cualquier poder y el banco podría desde darte la patada o pedirte mucho mas por el alquiler.....

Hay muchas cosas de las que, como ya te dice Santi y yo lo apoyo, es mejor preguntar. Normalmente es lo mejor.

Joer con tu tío....
No tengo ni idea de temas legales pero ahí mandará el banco si lo embargan y entonces sería él el propietario. Yo preguntaba en el banco que levante el embargo por este tema, no digas el nombre de tu tío, sólo que su banco va a levantar un embargo y tú estás en esa casa alquilado.

Lo único que conozco de tu problema es que la comunidad de vecinos la tiene que pagar el dueño del piso, por ley.

Yo de ti no dejará mis cosas de valor dentro del puso ni loco. No te vaya a hacer una jugarreta el banco, que son muy dados...

Puffff poco puedo aconsejarte yo tampoco me temo, solo lo obvio: si vas al banco y te dicen que la cosa es firme, inamovible e innegociable, ahí no hay tu tía. Saca tus cosas cuanto antes (y si tu tío es tan pispa que saque hasta los azulejos de la casa si quiere, que yo he visto casas desahuciadas hasta sin puertas ni cables por paredes toda abiertas) y por desgracia, prepárate para lo peor, que bueno, al menos digo yo que siempre podrás volver a casa de tus padres momentáneamente y luego seguir buscando alguna otra cosa.

Vale, lo he consultado con un abogado, echarme no me pueden echar porque tengo contrato y me lo tienen que comunicar a A MI personalmente todo este tema, tengo fecha de caducidad en este piso pero hasta que no se me obligue no me tengo porque ir y el piso no lo puede tocar ni dios.

Ahora bien, otra cosa es lo de que alguien de la comunidad tenga intención de adquirir el piso, eso si que puede ser una bendita putada porque puede que nos hagan la vida imposible.

A ver si tienes suerte y se soluciona todo, porque vaya peliculón.

Yo hace tiempo leí algo de una "trampa" relacionada con los embargos y los alquileres, pero no recuerdo muy bien como funcionaba el tema. Pero vamos, fíate de lo que te haya dicho el abogado, que al fin y al cabo será el que mejor enterado esté del tema.

Vale, tras una segunda conversación con el abogado y tras visitar de nuevo el juzgado para conocer más cosas, he confirmado que lo que me dijo mi tio no es mentira, hubo una resolución, hizo un recurso y lo ganó y que si me tuviera que ir pasaría un laaaaaaaaaargo tiempo, y antes me lo comunicarían y me harían una oferta por un nuevo alquiler.

Pero, tengo que lidiar con el problema, con el propietario que quiere agenciarse el piso, me da a mi que me espera una batalla...no contaban con mi presencia allí.

(29-01-2016 17:18)6pesetas escribió:Creo que la trampa que leiste tu es la de que su tio pasara el piso a nombre de el y claro ya no podria ser embargado el piso al no estar a nombre de su tio, pero no se yo eso funciona realmente.

Aunque yo conozco un caso que no sabria decir si ha hecho su correcta funcion o simplemente potra xD

Eso seria alzamiento de bienes. Un par de añitos de carcel, facilmente.

(29-01-2016 17:18)6pesetas escribió:Creo que la trampa que leiste tu es la de que su tio pasara el piso a nombre de el y claro ya no podria ser embargado el piso al no estar a nombre de su tio, pero no se yo eso funciona realmente.

Aunque yo conozco un caso que no sabria decir si ha hecho su correcta funcion o simplemente potra xD

Uhm no, lo que yo había leído estaba relacionado con alquileres. Aunque a saber, igual era la típica tontería que se ve por Facebook .