Yo viendo todo lo que ha pasado con esta crisis y los desahucios, no compro piso ni jarto grifa.
Nunca diré de este agua no beberé, pero vaya, a día de hoy casi que prefiero alquiler.
Un piso lo puedes comprar si tienes capacidad economica para devolver la deuda en unos plazos razonables y esa deuda no se come un % muy grande de tus ingresos mensuales. Si tienes que hipotecarte a 30 años para pagar 1000 euros al mes entonces no estas comprando un piso, estas comprando una cadena de esclavo.
El alquiler es perfectamente digno y perfectamente razonable si se quiere utilizar una logica economica. Lo de "tirar el dinero" era un mito de los "hinbersores" de barra de bar, de los de "lo compro por 20 y lo vendo por 40, que esto nunca baja".
Ya solo con lo que te fundes de intereses en una hipoteca tienes una cantidad de dinero que te permite vivir MUCHOS años de alquiler y que te permite unos buenos ahorros anuales para invertir en cualquier otro sitio, en vez de en ladrillo.
Ademas que, al fin y al cabo comprar un piso es un medio de anclarte, y nunca se sabe como sera el futuro, y puede que dentro de x años quieras irte a otro lugar y no puedas por culpa del piso.
Es que realmente, cuando te hipotecas le estás pagando el alquiler al banco, que al fin y al cabo es el verdadero propietario de "tu" casa. En el caso de que no puedas pagar, te van a echar de casa y además vas a tener una deuda acojonante. En caso de que no puedas pagar un alquiler normal, te vas y ya está, ni deudas ni nada. De hecho, el único país donde se tiene la mentalidad de que "alquilar es tirar el dinero" es España, el alquiler está más que normalizado en cualquier otro lado. Yo no voy a atarme 50 años a un banco, sea la hipoteca que sea, al menos ahora(y eso que tengo un buen sueldo).
Igual en unos años, cuando tenga una situación estable y vaya a buscar al churumbel que me decía Corona, me planteo lo de comprar, siempre que no sean condiciones esclavizadoras. Pero de momento? El alquiler va de puta madre para lo que quiero.
(13-04-2015 00:29)Tas link [ -> ]Un piso lo puedes comprar si tienes capacidad economica para devolver la deuda en unos plazos razonables y esa deuda no se come un % muy grande de tus ingresos mensuales. Si tienes que hipotecarte a 30 años para pagar 1000 euros al mes entonces no estas comprando un piso, estas comprando una cadena de esclavo.
El alquiler es perfectamente digno y perfectamente razonable si se quiere utilizar una logica economica. Lo de "tirar el dinero" era un mito de los "hinbersores" de barra de bar, de los de "lo compro por 20 y lo vendo por 40, que esto nunca baja".
Ya solo con lo que te fundes de intereses en una hipoteca tienes una cantidad de dinero que te permite vivir MUCHOS años de alquiler y que te permite unos buenos ahorros anuales para invertir en cualquier otro sitio, en vez de en ladrillo.
Totalmente de acuerdo. Y mas en estos tiempos donde muchos de nosotros es mas que probable que no podamos vivir de nuestro trabajo en este pais...
Un piso que no se puede pagar comodamente en menos de 15 años para mi es una losa absurda. Y lo digo viviendo en un piso en propiedad desde los 20 tacos, pero debido a, y gracias a, una situacion economica extraordinaria de mi padre y del pais...
Hombre, dudo que si alguien se levanta con 200.000€ en el banco prefiera vivir de alquiler que comprar un piso, si vives de alquiler es porque no te puedes permitir un piso, no porque sea mejor. Cuando llevas 30 años pagando de alquiler no tienes nada, cuando llevas pagando una hipoteca tienes un piso
Otra cosa es no poder pagarse lo segundo y tener que conformarse con lo primero, pero eso no quita que vivir de alquiler a mi me guste 0 porque eso no es "mi" casa
(13-04-2015 08:33)Ignis link [ -> ]Hombre, dudo que si alguien se levanta con 200.000€ en el banco prefiera vivir de alquiler que comprar un piso, si vives de alquiler es porque no te puedes permitir un piso, no porque sea mejor. Cuando llevas 30 años pagando de alquiler no tienes nada, cuando llevas pagando una hipoteca tienes un piso
Otra cosa es no poder pagarse lo segundo y tener que conformarse con lo primero, pero eso no quita que vivir de alquiler a mi me guste 0 porque eso no es "mi" casa
¿Que despues de 30 años de alquiler no tienes nada? Eso lo dices tu.
Has tenido cubierta la necesidad de vivienda durante 30 años y has tenido un capital que invertir al que le has podido sacar rentabilidad o con el que has podido adquirir otros bienes. Cuando te hipotecas tienes que pagar un interes por el alquiler del dinero que te ha prestado el banco y tienes una cantidad de dinero comprometida mensualmente durante un porron de años. El coste de oportunidad, que es donde realmente esta el quid de la cuestion en las hipotecas, es ENORME.
Y todo ello teniendo en cuenta que alquilar te da muchisima flexibilidad ¿Que te sale un trabajo en otra ciudad? Pues alli te vas, sin dejar cargas ¿Que se te llena el barrio de vecinos indeseables? Pues te buscas otra cosa ¿Que llegado el momento te quedas sin trabajo y no puedes pagar el alquiler? Pues oye, te quedas en la mierda, pero al menos eres libre de irte a casa de algun amigo/familiar y poder empezar de cero sin ningun tipo de deuda, mientras que si pagas una hipoteca te quedas igualmente sin casa y de propina te quedas con una deuda que se convierte en impagable y que te va a atormentar el resto de tu vida. Tambien es tirar el dinero pagar "x" de casa +"y" de intereses por un piso que luego en 30 años, cuando acabes de pagar la hipoteca, puede tener un valor bastante inferior a "x".
Si te levantas con 200.000 euros en el banco habria que ver si tienes la capacidad para generar ingresos elevados de forma sostenida. Si no la tienes, y tienes esos 200.000 euros y un sueldo de mierda, pues entonces es igual de absurdo hipotecarse, porque volvemos a la cuestion del coste de oportunidad. Comprometes esos 200.000 euros en una hipoteca que no puedes pagar, en lugar de meterlos en otra cosa que te genere unos rendimientos.
Para comprar un piso tienes que poder pagarlo en poco tiempo y sin comprometer mas del 30-35% de tus ingresos mensuales, incluso un poco mas si no quieres ser tan conservador. Fuera de ahi ya no es que no puedas, es que no debes. Hacerlo es un atentado contra el sentido comun y un error del que te puedes arrepentir el resto de tu vida.
Es irracional el puto vicio que tenemos en España con la posesion de la vivienda.
No se cuanto costara un piso por ahí pero por aqui con 200.000€ te lo pagas entero sin tener que hipotecar nada
Todo eso que comentas parte de la misma base "Si no tienes dinero para comprarte un piso", si no tienes dinero claramente es de ser zopenco hipotecarse pero si nadas en dinero no hay motivo para no comprar un piso en lugar de vivir de alquiler porque tener un piso pagado te soluciona practicamente la vida
(13-04-2015 12:39)Ignis link [ -> ]No se cuanto costara un piso por ahí pero por aqui con 200.000€ te lo pagas entero sin tener que hipotecar nada
Todo eso que comentas parte de la misma base "Si no tienes dinero para comprarte un piso", si no tienes dinero claramente es de ser zopenco hipotecarse pero si nadas en dinero no hay motivo para no comprar un piso en lugar de vivir de alquiler porque tener un piso pagado te soluciona practicamente la vida
Te lo compro, pero hablamos de un porcentaje muy reducido de gente. Claro que si pudiera soltar 90.000 euros para pagar un piso de una tacada lo pagaba y me olvidaba de lo que vale una hipoteca al mes, pero esa no es la situación normal. La situación normal es irnos de alquiler o hipotecarnos, y al final en los dos casos vives de alquiler, solo que en el primero tu arrendatario es una persona que puede ser más o menos razonable, y en el segundo es un banco que será de todo menos razonable, sin contar que sí o sí te atas de por vida a dicho arrendatario, y al que le vas a pagar bastante más de lo que vale la casa.
¿Te soluciona la vida en que exactamente? La necesidad de vivienda la tienes satisfecha igualmente con un alquiler y la compra de un piso no es una gran inversion en terminos economicos, pues generalmente es un bien muy poco liquido y al que, burbujazos aparte, le sacas muy poca rentabilidad. Y mas en la España actual.
Si eres Messi o Amancio Ortega, alguien que puede pagar a tocateja porque el dinero le sale de las orejas, esta claro que igual si que es adecuado comprar, pero cada cosa sigue teniendo sus ventajas y sus desventajas.